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收入证明的6个误区必须要注意

2017-10-20

无论是买房还是买车等等,很多情况下我们都需要贷款,贷款一个重要的资料就是收入证明,关于收入证明,大多数人并不知道该如何弄,收入证明做的不够规范或者不符合常理是很难贷到款的,下面我们来讲一下人们对收入证明有哪些误区。

收入证明

1、收入写的越高越好

很多人认为,只要收入证明中写了一个高收入,就很容易贷到款,那你就是把银行当傻子了。银行要收入证明来做什么,就是为了检测你的财务能力,看看你是否具备还款的能力,你写收入证明写的那么高,实际流水和这个证明相差很远,那么银行就会发现你作弊,这次贷款肯定是过不了的,造假一经发现,以后的贷款也有很大的影响。

2、社保、公积金没用

并不是只有工资才能证明你的还款能力,对于城市里面贷款买房和放贷的银行来说,社保和公积金是政府的福利,稳定的社保和公积金是一项非常好的社保保障和生活保障。对于银行贷款来说,社保和公积金缴存的时间越长,更利于贷款的审核。

作为工薪一族的我们,找工作一定要找正规的公司,不要觉得社保和公积金没有多大的必要,其实现在买房,贷款都需要社保和公积金。

3、自由职业者没有收入证明就不猛贷款买房

在贷款的人群中,也有部分并没有稳定的工作,他们没有工作单位,都是自己创业,自己给自己发工资,他们没有收入证明,他们就不能贷到款了吗?

当然不是了,除了收入证明以外,银行可以评估他们的银行流水,只要最近半年的银行流水是月供的两倍以上,一般情况下是很容易审核通过的。个人开公司的,也可以提供营业执照,税务登记证,完税证明等,只要合格,同样可以成为你的贷款证明。

4、收入达不到月供的两倍就不能贷款

在贷款的时候收入达不到月供的两倍就不能贷款了吗?其实不然,当收入达不到月供的两倍的时候我们可以这样做:

a、提高自己的首付,提高自己的首付银行会认为你是有足够的财力,会觉得你风险比较少。

b、延长自己的贷款期限,延长了期限,这样每个月还款额就相对减少了。

c、增加共同贷款人,如果一个人的收入银行流水不够,那么就两个人来贷款,写两个人的名字,只要两个人的收入证明是银行流水的两倍就可以了。

5、多次提交的资料不一样

如果贷款者在最近几次贷款的时候提交的资料不一样,是很容易拒贷的。现在是个全国联网的社会,任何进入网络信息的都会共存,在本次贷款的时候,银行和贷款机构是能查到你之前的资料的,如果几次相差太大,会觉得你有骗贷的危险,从而拒贷。

6、证明越详细越好

很多人认为收入证明要把自己所有的东西都写上,以此来证明自己有足够的财力。其实,贷款的时候只要提供姓名,身份证,职务,工资单,工龄,公司地址,联系电话,单位负责人的签字及加盖公章。

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